Развод — это всегда стресс, а когда добавляются финансовые споры и общие долги, ситуация становится еще более запутанной. Особенно в случаях, когда речь идет о квартире, которая была куплена в браке, а затем перешла в собственность одного из бывших супругов, а долги по коммунальным платежам продолжали расти.
Что же делать, если долг сложился в период общей собственности, а теперь квартира закреплена за одним из супругов? Кого управляющая компания будет требовать оплаты: обоих или только нового владельца? И возможно ли заставить бывшего мужа платить за квартиру, в которой он давно не живет?, - такие вопросы стали центральными в недавнем судебном разбирательстве.
Суть дела: передача квартиры и долги
Итак, рассмотрим ситуацию. Семья приобрела две квартиры в законном браке, но спустя время супруги решили разойтись. Во время раздела имущества каждый получил по квартире. Однако за время судебных разбирательств задолженность по коммунальным платежам на одну из квартир возросла до 24 тысяч рублей.
Управляющая компания подала в суд с требованием взыскания долга как с супругов, так и с уже бывшего мужа, который не проживал в квартире. Оба ответчика начали обмениваться обвинениями. Жена считала, что ее муж должен покрыть долг, так как она оплачивала коммуналку, а муж утверждал, что не должен ничего, так как квартира теперь принадлежит только ей.
Законодательство и ответственность
Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью супругов. До расторжения брака оба продолжают нести солидарную ответственность по долгам, включая коммунальные платежи. Судебная практика подтверждает: правоотношения с третьими лицами, как управляющая компания, не меняются, пока долг не погашен.
С момента раздела имущества и перехода права собственности на квартиру к одной стороне, ответственность за новые долги лежит только на новом владельце. Однако в данном случае долг возник до раздела, что и стало предметом судебной дискуссии.
Решение суда и практические советы
Суд удовлетворил иск управляющей компании, но разделил долги следующим образом:
- За задолженность, накопившуюся в период совместной собственности, взыскали по 50% с каждого.
- Долги, возникшие после раздела, оплатит только жена.
Важно помнить следующие моменты:
