В Туле берега Упы застроят жилыми домами: каким будет новый микрорайон
В администрации утвердили документацию планировки территории на пересечении улиц Розы Люксембург и Академика Насоновой. Речь про участок площадью 23,5 га, выделенный для комплексного развития территории (КРТ): право на строительство нового микрорайона на берегу Упы в прошлом году получила тульская компания «Специализированный застройщик «ИГ Тула».
В документации указано, что в составе ЖК предлагается девять очередей строительства.
Из требований: высота зданий — не больше 90 м, максимальный процент застройки в границах КРТ — 40%, а коммерческие помещения не должны занимать более 15% от общей площади дома. Что касается парковочных мест, здесь норматив — 0,4 машино-места на одну квартиру. Для досуга на территории ЖК должны быть предусмотрены детские площадки, пространства для отдыха (ну, всё, что полагается для досуга и хозяйственных целей).
Кроме того, застройщик обязан провести инженерные коммуникации, благоустроить прилегающую территорию, построить улично-дорожную сеть и одно (или несколько) учреждение не менее чем на 283 места. Но и это еще не всё: застройщик должен выделить участок для строительства еще одного дошкольного учреждения на 200 мест (но строить его не обязан).
Что касается транспортной инфраструктуры, то в районе дома №4 по Новомосковской должен быть построен въезд/выезд из нового микрорайона на Восточный обвод.
Всего на строительство и развитие микрорайона застройщику дается... 14 лет.
