Декан юридического факультета Московского областного филиала Президентской академии, кандидат юридических наук Сергей Рубанов рассказал интернет-изданию «Подмосковье сегодня», кто может претендовать на жилье по социальному контракту.
Чтобы заключить соцконтракт на жилье, человек должен соответствовать двум критериям: быть официально малоимущим и нуждающимся в жилье одновременно. Потребность в улучшении жилищных условий могут признать, если человеку вообще негде жить, либо метраж его жилища в перерасчете на одного члена семьи не соответствует минимальному нормативу. Малоимущность же определяется на основании доходов и стоимости имущества в собственности. Если человек соответствует обоим критериям, то он может обратиться в МФЦ или местную администрацию с заявлением о желании заключить социальный контракт.
«Не стоит думать, что наличие небольшой доли в квартире автоматически лишает человека права на постановку на учет. Учитывается общая площадь жилья, приходящаяся на гражданина и членов его семьи. Но специально продавать или дарить недвижимость ради попадания в очередь нельзя: если власти установят, что человек намеренно ухудшил свои жилищные условия, поставить его на учет смогут только через пять лет», — отмечает эксперт.
Встав на учет, гражданин попадает в очередь, согласно которой распределяется жилье. При этом строго установленного срока ожидания не существует: все зависит от наличия свободных вариантов и длины очереди. Важным аспектом является и то, что жилье по социальному контракту не переходит в собственность человека, которому его предоставили. Он лишь получает право проживать в помещении, от которого ему выдали ключи.
